Signal Vente

2 Rue du Lavoir 26300 Bésayes

Maison · 115 m² · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 39 j)

D énergieD GESn° 2626E2231849O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface115 m²
Construction1949
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation154 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 702 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 367 €/m² à Bésayes (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen272 915 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation243 549 – 285 906 €
Soit2 296 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/07/20251 Rue Du Lavoir 26300 BésayesMaison140 m²115 000 €821
10/07/20254 Rue De La Gare 26300 BésayesMaison60 m²130 000 €2 167
10/07/20254 Rue De La Gare 26300 BésayesMaison50 m²130 000 €2 600
28/05/20257 Rue Des Bonnettes 26300 BésayesMaison50 m²110 000 €2 200
27/05/202511 Rue Du Four Banal 26300 BésayesMaison180 m²267 500 €1 486
04/04/202510 Imp Des Bouleaux 26300 BésayesMaison99 m²223 550 €2 258
30/01/202530 All Du Petit Bois 26300 BésayesMaison78 m²175 000 €2 244
17/01/20256 Imp Des Cheminots 26300 BésayesMaison87 m²286 400 €3 292
05/12/202410 Rue De La Liberte 26300 BésayesMaison70 m²130 000 €1 857
25/11/202416 Rue De La Liberte 26300 BésayesMaison139 m²166 500 €1 198
21/11/20244 Che De La Forge 26300 BésayesMaison131 m²260 000 €1 985
21/11/20244 Che De La Forge 26300 BésayesMaison68 m²260 000 €3 824
21/11/20244 Che De La Forge 26300 BésayesMaison70 m²260 000 €3 714