Signal Vente

2 Allee des Grillons 26320 Saint-Marcel-lès-Valence

Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 39 j)

E énergieE GESn° 2626E2231829U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface89 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation250 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 407 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 700 €/m² à Saint-Marcel-lès-Valence (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen240 570 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation203 618 – 239 030 €
Soit2 484 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202511 All Du Chenevert 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison100 m²240 000 €2 400
01/12/20255609 Les Combes 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison100 m²87 420 €874
30/10/2025170 A Rue Des Petits Eynards 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison99 m²345 000 €3 485
22/10/202551 B Av De Provence 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceAppartement69 m²122 500 €1 775
26/08/20255606 Les Combes 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison100 m²233 000 €2 330
01/08/202532 Rue De La Fontaine 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison135 m²175 500 €1 300
03/07/20252 All Des Condamines 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison113 m²320 000 €2 832
18/06/20251 Rue Portes Du Vercors 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison146 m²357 600 €2 449
27/05/2025860 Rue Des Petits Eynards 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison82 m²80 000 €976
24/01/202510 Rue Des Campanules 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison100 m²207 000 €2 070
17/01/20253 C Lot Les Plaines 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison55 m²150 000 €2 727
27/12/20241 Rue Des Limouches 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison104 m²267 000 €2 567
17/09/20243 All Des Roses 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison118 m²280 000 €2 373
30/07/202451 Av De Provence 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceAppartement51 m²90 000 €1 765
29/07/20245 A Rue Du Paradis 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison112 m²378 000 €3 375