Signal Vente

59 Avenue de Rochemaure 26200 Montélimar

Maison · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 66 j)

F énergieF GESn° 2626E2074845Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface66 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation354 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 459 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 567 €/m² à Montélimar (322 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen168 395 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation134 784 – 158 224 €
Soit2 233 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/202512 Rue Giacomo Puccini 26200 MontélimarAppartement45 m²99 000 €2 200
24/09/202512 Rue Giacomo Puccini 26200 MontélimarAppartement58 m²136 000 €2 345
12/09/202570 Av De Rochemaure 26200 MontélimarAppartement68 m²190 000 €2 794
08/09/20257 All Des Clementines 26200 MontélimarMaison94 m²244 400 €2 600
21/08/202557 Av De Rochemaure 26200 MontélimarAppartement82 m²100 000 €1 220
07/08/202512 Rue Des Mimosas 26200 MontélimarMaison140 m²270 300 €1 931
01/08/20252 All Des Sylphides 26200 MontélimarMaison120 m²340 000 €2 833
18/07/202524 B Che De La Dame 26200 MontélimarMaison130 m²330 000 €2 538
16/07/202557 Av De Rochemaure 26200 MontélimarMaison98 m²146 300 €1 493
07/07/20251 All Leconte De Lisle 26200 MontélimarMaison87 m²230 000 €2 644
24/06/202557 Av De Rochemaure 26200 MontélimarMaison98 m²170 000 €1 735
03/06/202565 Av De Rochemaure 26200 MontélimarMaison112 m²288 700 €2 578
05/05/202539 Rue Jean Baptiste Lully 26200 MontélimarMaison36 m²426 000 €11 833
05/05/202539 Rue Jean Baptiste Lully 26200 MontélimarMaison156 m²426 000 €2 731
22/04/202528 Che De La Dame 26200 MontélimarMaison105 m²338 000 €3 219