Signal Vente

45 Rue de la Basse Bourgade 26700 La Garde-Adhémar

Maison · étage 0 · 254 m² · DPE établi le 03/08/2026 (il y a 68 j)

C énergieA GESn° 2626E2063017A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface254 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation145 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 964 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 634 €/m² à La Garde-Adhémar (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen923 763 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation849 862 – 997 664 €
Soit3 634 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20255268 Le Village 26700 La Garde-AdhémarMaison75 m²112 000 €1 493
05/12/20255224 Le Village 26700 La Garde-AdhémarMaison15 m²277 600 €18 507
05/12/2025Le Village 26700 La Garde-AdhémarMaison78 m²277 600 €3 559
23/08/20255342 Le Village 26700 La Garde-AdhémarMaison90 m²245 000 €2 722
07/08/20255259 Le Village 26700 La Garde-AdhémarMaison90 m²120 000 €1 333
16/07/2025Rue De La Loge 26700 La Garde-AdhémarAppartement42 m²94 300 €2 245
15/07/20255244 Le Village 26700 La Garde-AdhémarMaison80 m²206 500 €2 581
02/06/20255265 Le Village 26700 La Garde-AdhémarMaison78 m²113 000 €1 449
06/05/20255273 Le Village 26700 La Garde-AdhémarMaison53 m²149 000 €2 811
13/12/20245571 Rue Marquis De La Baume 26700 La Garde-AdhémarAppartement74 m²135 600 €1 832
16/10/20245266 Le Village 26700 La Garde-AdhémarMaison50 m²87 330 €1 747
14/05/20245571 Rue Marquis De La Baume 26700 La Garde-AdhémarAppartement37 m²83 000 €2 243
02/05/2024Rue Marquis De La Baume 26700 La Garde-AdhémarMaison150 m²430 850 €2 872
12/01/20245257 Le Village 26700 La Garde-AdhémarMaison100 m²253 350 €2 534
04/01/20245286 Le Village 26700 La Garde-AdhémarMaison70 m²280 000 €4 000