Signal Vente

56 Rue du Lavoir 26740 Saint-Marcel-lès-Sauzet

Maison · étage 0 · 210 m² · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 93 j)

F énergieC GESn° 2626E1858855Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface210 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation348 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 791 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 563 €/m² à Saint-Marcel-lès-Sauzet (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen538 230 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation430 799 – 505 721 €
Soit2 230 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/20255075 Le Village 26740 Saint-Marcel-lès-SauzetAppartement55 m²163 000 €2 964
22/10/20255210 Le Village 26740 Saint-Marcel-lès-SauzetAppartement70 m²66 000 €943
10/10/20255048 Le Village 26740 Saint-Marcel-lès-SauzetMaison168 m²337 850 €2 011
09/09/20259000 Pl De La Mairie 26740 Saint-Marcel-lès-SauzetMaison70 m²113 000 €1 614
15/07/20255063 Le Village 26740 Saint-Marcel-lès-SauzetMaison61 m²96 800 €1 587
08/07/20255135 Le Serret 26740 Saint-Marcel-lès-SauzetMaison103 m²318 750 €3 095
01/07/20255037 Le Village 26740 Saint-Marcel-lès-SauzetAppartement60 m²62 500 €1 042
13/05/20251 Lot Les Micocouliers 26740 Saint-Marcel-lès-SauzetMaison120 m²332 500 €2 771
10/03/202530 Imp Des Jardins 26740 Saint-Marcel-lès-SauzetMaison218 m²524 000 €2 404
27/02/20255026 Vinasque 26740 Saint-Marcel-lès-SauzetMaison55 m²114 400 €2 080
06/11/20245075 Le Village 26740 Saint-Marcel-lès-SauzetAppartement52 m²139 730 €2 687
31/10/202414 Lot Le Clos Fleuri 26740 Saint-Marcel-lès-SauzetMaison117 m²259 050 €2 214
24/10/20245210 Le Village 26740 Saint-Marcel-lès-SauzetAppartement75 m²121 000 €1 613
17/10/2024Charmanjon 26740 Saint-Marcel-lès-SauzetMaison101 m²260 600 €2 580
11/10/202415 Rue Du Clos Fleuri 26740 Saint-Marcel-lès-SauzetMaison90 m²252 000 €2 800