Signal Vente

130 Route de Margès 26260 Charmes-sur-l'Herbasse

Maison · 133 m² · DPE établi le 22/06/2026 (il y a 110 j)

G énergieG GESn° 2626E1669800H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface133 m²
Construction1949
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation346 kWh/m²/an
Émissions109 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 848 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/12/2025maison–144 m²EE24053

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 121 €/m² à Charmes-sur-l'Herbasse (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen281 033 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation212 011 – 248 882 €
Soit1 739 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202525 B Rle Saint Jean 26260 Charmes-sur-l'HerbasseAppartement110 m²148 000 €1 345
02/09/202525 Rle Saint Jean 26260 Charmes-sur-l'HerbasseAppartement61 m²127 448 €2 089
26/06/2025325 Av Du Facteur Cheval 26260 Charmes-sur-l'HerbasseMaison60 m²77 000 €1 283
22/04/2025425 Av Du Facteur Cheval 26260 Charmes-sur-l'HerbasseMaison106 m²185 250 €1 748
12/03/2025415 Av Du Facteur Cheval 26260 Charmes-sur-l'HerbasseAppartement51 m²128 000 €2 510
12/03/2025415 Av Du Facteur Cheval 26260 Charmes-sur-l'HerbasseAppartement28 m²128 000 €4 571
12/03/2025415 Av Du Facteur Cheval 26260 Charmes-sur-l'HerbasseAppartement49 m²128 000 €2 612
10/01/2025135 Rue Notre Dame De La Garde 26260 Charmes-sur-l'HerbasseMaison110 m²235 613 €2 142
25/11/202440 Mte Du Cordonnier 26260 Charmes-sur-l'HerbasseMaison95 m²229 250 €2 413
10/09/2024155 Rte De Bathernay 26260 Charmes-sur-l'HerbasseMaison87 m²296 550 €3 409
25/06/202460 Rue Du Colombier 26260 Charmes-sur-l'HerbasseMaison82 m²239 000 €2 915
14/05/2024150 Imp De La Roseliere 26260 Charmes-sur-l'HerbasseMaison112 m²274 200 €2 448
08/01/202425 B Rle Saint Jean 26260 Charmes-sur-l'HerbasseAppartement110 m²120 000 €1 091