Signal Vente

44 Avenue Jean Clément 26000 Valence

Maison · étage 0 · 139 m² · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 129 j)

F énergieF GESn° 2626E1474607W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface139 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation323 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 543 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 697 €/m² à Valence (272 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen374 613 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation299 840 – 351 987 €
Soit2 346 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202520 B Av Jean Clement 26000 ValenceAppartement51 m²121 400 €2 380
19/12/202511 Che De Laprat 26000 ValenceAppartement68 m²153 900 €2 263
18/12/202511 Imp Du Stade 26000 ValenceMaison97 m²240 500 €2 479
15/12/20259 All Henry Desgrange 26000 ValenceMaison93 m²200 000 €2 151
10/12/202516 Che De Laprat 26000 ValenceAppartement61 m²134 850 €2 211
25/11/202512 Che De Laprat 26000 ValenceAppartement45 m²148 500 €3 300
20/11/202583 B Av Des Baumes 26000 ValenceAppartement63 m²162 850 €2 585
03/11/20251 Rue Toros Rast-Klan 26000 ValenceAppartement68 m²224 000 €3 294
08/10/20258 Imp Du Stade 26000 ValenceMaison99 m²140 000 €1 414
19/09/202589 Av Des Baumes 26000 ValenceAppartement87 m²184 825 €2 124
27/08/202523 Rue Auguste Giraud 26000 ValenceAppartement101 m²339 850 €3 365
26/08/20253 Rue Stepanakert 26000 ValenceAppartement73 m²315 200 €4 318
12/08/20256 Av Jean Clement 26000 ValenceAppartement80 m²130 660 €1 633
24/07/202563 Av Jean Clement 26000 ValenceAppartement65 m²124 000 €1 908
18/07/202520 B Av Jean Clement 26000 ValenceAppartement51 m²111 000 €2 176