Signal Vente

32 Rue Fernand Forest 26000 Valence

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 135 j)

F énergieF GESn° 2626E1414501C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface90 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation332 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 082 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 697 €/m² à Valence (272 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen242 730 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation194 281 – 228 069 €
Soit2 346 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20257 Rue Des Freres Lumiere 26000 ValenceAppartement60 m²114 550 €1 909
18/12/202511 Imp Du Stade 26000 ValenceMaison97 m²240 500 €2 479
28/11/20259 Rue Benjamin Franklin 26000 ValenceAppartement66 m²140 000 €2 121
25/11/20254 Rue Fernand Forest 26000 ValenceMaison76 m²251 330 €3 307
20/11/202583 B Av Des Baumes 26000 ValenceAppartement63 m²162 850 €2 585
03/11/20251 Rue Toros Rast-Klan 26000 ValenceAppartement68 m²224 000 €3 294
03/11/202559 Rue Pierre Corneille 26000 ValenceAppartement66 m²151 100 €2 289
30/10/20257 Rue Pierre Corneille 26000 ValenceAppartement115 m²282 100 €2 453
15/10/202515 Rue Colbert 26000 ValenceAppartement27 m²65 850 €2 439
08/10/20258 Imp Du Stade 26000 ValenceMaison99 m²140 000 €1 414
08/10/202514 Rue Descartes 26000 ValenceMaison84 m²318 000 €3 786
03/10/202510 Rue Danton 26000 ValenceMaison53 m²215 000 €4 057
24/09/2025200 Av Victor Hugo 26000 ValenceAppartement52 m²110 000 €2 115
19/09/202589 Av Des Baumes 26000 ValenceAppartement87 m²184 825 €2 124
19/09/2025277 Av Victor Hugo 26000 ValenceAppartement55 m²110 000 €2 000