Signal Vente

125 Impasse du Fragon 26700 La Garde-Adhémar

Maison · étage 0 · 163 m² · DPE établi le 25/04/2026 (il y a 168 j)

E énergieE GESn° 2626E1142636T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface163 m²
Construction1968
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation238 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 308 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/03/2026maison0145 m²EE27753

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 634 €/m² à La Garde-Adhémar (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen592 705 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation501 666 – 588 912 €
Soit3 343 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20259 Imp Des Arbousiers 26700 La Garde-AdhémarMaison82 m²200 000 €2 439
06/08/202570 Imp De La Lavande 26700 La Garde-AdhémarMaison89 m²250 000 €2 809
20/06/20255522 Rue Du Romarin 26700 La Garde-AdhémarMaison98 m²609 000 €6 214
12/05/202543 Imp Du Fragon 26700 La Garde-AdhémarMaison80 m²265 000 €3 313
07/04/202537 Imp Du Fragon 26700 La Garde-AdhémarMaison80 m²170 000 €2 125
20/03/202588 Imp Des Oliviers 26700 La Garde-AdhémarMaison86 m²178 000 €2 070
06/01/20255542 Che Du Faly 26700 La Garde-AdhémarMaison139 m²305 000 €2 194
18/10/202455 Bd Des Montjars 26700 La Garde-AdhémarMaison100 m²211 350 €2 114
26/07/202468 Imp Des Lauriers Roses 26700 La Garde-AdhémarMaison128 m²397 500 €3 105
25/06/202487 Imp De La Marjolaine 26700 La Garde-AdhémarMaison114 m²224 000 €1 965
16/04/2024105 Bd Des Montjars 26700 La Garde-AdhémarMaison86 m²225 000 €2 616
10/01/2024110 Rue Du Romarin 26700 La Garde-AdhémarMaison89 m²267 500 €3 006
22/12/20237 2 Lot Les Buissieres 26700 La Garde-AdhémarMaison137 m²501 900 €3 664
07/12/20235522 Rue Du Romarin 26700 La Garde-AdhémarMaison98 m²500 000 €5 102
17/10/202396 Imp Des Oliviers 26700 La Garde-AdhémarMaison80 m²172 425 €2 155