Signal Vente

11 Rue des Esplanes 26290 Les Granges-Gontardes

Maison · étage 0 · 148 m² · DPE établi le 24/04/2026 (il y a 169 j)

D énergieC GESn° 2626E1139921I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

42
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface148 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation210 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 479 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 503 €/m² à Les Granges-Gontardes (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen222 444 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation198 509 – 233 032 €
Soit1 458 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/06/202512 Rue Du Taillet 26290 Les Granges-GontardesMaison90 m²88 000 €978
07/05/202516 Rue De La Mairie 26290 Les Granges-GontardesAppartement41 m²111 500 €2 720
06/05/202512 Rue Des Fontaines 26290 Les Granges-GontardesMaison124 m²186 000 €1 500
10/03/20255 Rue Des Esplanes 26290 Les Granges-GontardesMaison80 m²114 000 €1 425
16/07/202432 Rue Des Ecoles 26290 Les Granges-GontardesMaison111 m²135 000 €1 216
16/07/202430 Rue Des Ecoles 26290 Les Granges-GontardesMaison67 m²135 000 €2 015
25/06/202413 Rte De Grignan 26290 Les Granges-GontardesMaison150 m²365 632 €2 438
14/03/202412 Rue De La Mairie 26290 Les Granges-GontardesMaison34 m²250 000 €7 353
14/03/202412 Rue De La Mairie 26290 Les Granges-GontardesMaison120 m²250 000 €2 083
02/01/20248 Rue Des Grezes 26290 Les Granges-GontardesMaison97 m²215 000 €2 216