Signal Vente

95 Chemin des Buis 26740 Marsanne

Maison · étage 0 · 310 m² · DPE établi le 27/01/2026 (il y a 255 j)

E énergieE GESn° 2626E0237498T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface310 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation214 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 850 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 044 €/m² à Marsanne (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen942 422 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation797 666 – 936 391 €
Soit2 800 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/20255 Rue De La Liberation 26740 MarsanneMaison78 m²220 000 €2 821
15/10/202527 Rue Comte De Poitiers 26740 MarsanneAppartement44 m²107 000 €2 432
16/05/20256 Rue Des Mimosas 26740 MarsanneMaison86 m²247 020 €2 872
06/05/20255040 Le Village 26740 MarsanneMaison60 m²130 000 €2 167
02/04/20252 Che Des Cepages 26740 MarsanneMaison206 m²380 000 €1 845
07/03/20256 Imp De La Carriere 26740 MarsanneMaison149 m²223 981 €1 503
26/12/202414 Rue Bouviers 26740 MarsanneMaison98 m²331 000 €3 378
18/12/20242 Rue De La Marquise 26740 MarsanneMaison122 m²216 000 €1 770
29/07/2024300 A Rue Jean Moulin 26740 MarsanneMaison100 m²301 000 €3 010
22/03/20246 Rue Des Muriers 26740 MarsanneMaison92 m²276 550 €3 006
16/01/20245032 Le Village 26740 MarsanneMaison60 m²187 050 €3 118
21/12/20236 Rue De La Marquise 26740 MarsanneAppartement67 m²130 000 €1 940
21/12/20236 Rue De La Marquise 26740 MarsanneAppartement40 m²130 000 €3 250