Signal Vente

39 Impasse des Coccinelles 26740 Saint-Marcel-lès-Sauzet

Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 18/01/2026 (il y a 265 j)

C énergieB GESn° 2626E0138380N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface89 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation175 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 611 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 563 €/m² à Saint-Marcel-lès-Sauzet (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen227 082 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation208 915 – 245 248 €
Soit2 563 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202526 Lot Le Soleil Levant 26740 Saint-Marcel-lès-SauzetMaison89 m²227 500 €2 556
21/11/20255003 Lot Les Micocouliers 26740 Saint-Marcel-lès-SauzetMaison106 m²339 000 €3 198
06/10/20258 Lot Le Soleil Levant 26740 Saint-Marcel-lès-SauzetMaison99 m²240 450 €2 429
16/09/20255281 Le Serret 26740 Saint-Marcel-lès-SauzetMaison128 m²375 000 €2 930
21/08/20256 Lot Le Soleil Levant 26740 Saint-Marcel-lès-SauzetMaison147 m²300 000 €2 041
01/08/20255093 Le Serret 26740 Saint-Marcel-lès-SauzetMaison112 m²339 000 €3 027
17/07/20258 Lot Le Panorama 26740 Saint-Marcel-lès-SauzetAppartement55 m²338 900 €6 162
17/07/20258 Lot Le Panorama 26740 Saint-Marcel-lès-SauzetAppartement120 m²338 900 €2 824
07/02/202533 Lot Le Soleil Levant 26740 Saint-Marcel-lès-SauzetMaison122 m²360 000 €2 951
10/07/202436 Lot Le Soleil Levant 26740 Saint-Marcel-lès-SauzetMaison88 m²317 000 €3 602
03/05/20245159 La Montagne 26740 Saint-Marcel-lès-SauzetMaison69 m²378 020 €5 479
19/03/202410 Lot Les Micocouliers 26740 Saint-Marcel-lès-SauzetMaison76 m²225 000 €2 961