Signal Vente

37 Impasse des Rossignols 26740 Saint-Marcel-lès-Sauzet

Maison · 124 m² · DPE établi le 15/01/2026 (il y a 269 j)

C énergieB GESn° 2626E0120001Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface124 m²
Construction1985
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation165 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 990 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 563 €/m² à Saint-Marcel-lès-Sauzet (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen318 325 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation292 859 – 343 791 €
Soit2 563 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202526 Lot Le Soleil Levant 26740 Saint-Marcel-lès-SauzetMaison89 m²227 500 €2 556
21/11/20255003 Lot Les Micocouliers 26740 Saint-Marcel-lès-SauzetMaison106 m²339 000 €3 198
06/10/20258 Lot Le Soleil Levant 26740 Saint-Marcel-lès-SauzetMaison99 m²240 450 €2 429
16/09/20255281 Le Serret 26740 Saint-Marcel-lès-SauzetMaison128 m²375 000 €2 930
21/08/20256 Lot Le Soleil Levant 26740 Saint-Marcel-lès-SauzetMaison147 m²300 000 €2 041
17/07/20258 Lot Le Panorama 26740 Saint-Marcel-lès-SauzetAppartement55 m²338 900 €6 162
17/07/20258 Lot Le Panorama 26740 Saint-Marcel-lès-SauzetAppartement120 m²338 900 €2 824
08/07/20255135 Le Serret 26740 Saint-Marcel-lès-SauzetMaison103 m²318 750 €3 095
13/05/20251 Lot Les Micocouliers 26740 Saint-Marcel-lès-SauzetMaison120 m²332 500 €2 771
07/02/202533 Lot Le Soleil Levant 26740 Saint-Marcel-lès-SauzetMaison122 m²360 000 €2 951
10/07/202436 Lot Le Soleil Levant 26740 Saint-Marcel-lès-SauzetMaison88 m²317 000 €3 602
03/05/20245159 La Montagne 26740 Saint-Marcel-lès-SauzetMaison69 m²378 020 €5 479
19/03/202410 Lot Les Micocouliers 26740 Saint-Marcel-lès-SauzetMaison76 m²225 000 €2 961