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71 grande-rue 25000 Besançon

Appartement · étage 2 · 38 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

E énergieE GESn° 2625E2537336A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

69
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface38 m²
Construction1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation272 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 189 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 963 €/m² à Besançon (2 355 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen111 409 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation94 296 – 110 696 €
Soit2 726 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202511 Rue De La Republique 25000 BesançonAppartement23 m²48 000 €2 087
29/12/202510 Rue Bersot 25000 BesançonAppartement18 m²47 500 €2 639
29/12/202556 Grande Rue 25000 BesançonAppartement51 m²114 000 €2 235
23/12/20255 Rue Des Boucheries 25000 BesançonAppartement77 m²165 000 €2 143
22/12/202512 Rue Morand 25000 BesançonAppartement84 m²222 900 €2 654
19/12/202510 Rue De La Prefecture 25000 BesançonAppartement32 m²71 000 €2 219
17/12/202561 Rue Des Granges 25000 BesançonAppartement110 m²190 000 €1 727
12/12/20256 Rue Emile Zola 25000 BesançonAppartement31 m²145 000 €4 677
12/12/20256 Rue Emile Zola 25000 BesançonAppartement25 m²145 000 €5 800
10/12/20259 B Rue Proudhon 25000 BesançonAppartement74 m²110 000 €1 486
10/12/202519 Rue Du Lycee 25000 BesançonAppartement20 m²39 000 €1 950
05/12/202547 Rue Des Granges 25000 BesançonAppartement17 m²42 000 €2 471
28/11/202541 2 Rue Bersot 25000 BesançonAppartement30 m²80 000 €2 667
28/11/202522 Rue Des Granges 25000 BesançonAppartement59 m²480 000 €8 136
28/11/202522 Rue Des Granges 25000 BesançonAppartement53 m²480 000 €9 057