Signal Vente

2 rue charles nodier 25000 Besançon

Appartement · étage 0 · 128 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 16 j)

F énergieF GESn° 2625E2429617Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface128 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation325 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 975 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/07/2026appartement030 m²FF38458
29/06/2026appartement022 m²FF43838
29/06/2026appartement016 m²GG56843
29/06/2026appartement0105 m²DD16033
29/06/2026appartement0119 m²DD20733
29/06/2026appartement096 m²DD24333
05/03/2026appartement1150 m²DD18628
19/09/2025appartement0189 m²DD23628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 962 €/m² à Besançon (2 361 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen380 321 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation304 409 – 357 349 €
Soit2 577 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202510 Rue De La Prefecture 25000 BesançonAppartement32 m²71 000 €2 219
11/12/202527 Rue De La Prefecture 25000 BesançonAppartement44 m²65 000 €1 477
04/12/202526 Rue De La Prefecture 25000 BesançonAppartement30 m²200 000 €6 667
04/12/202526 Rue De La Prefecture 25000 BesançonAppartement35 m²200 000 €5 714
04/12/202524 B Rue De La Prefecture 25000 BesançonAppartement14 m²187 500 €13 393
04/12/202524 B Rue De La Prefecture 25000 BesançonAppartement28 m²187 500 €6 696
04/12/202524 B Rue De La Prefecture 25000 BesançonAppartement24 m²187 500 €7 813
20/11/202526 Rue De La Prefecture 25000 BesançonAppartement35 m²85 500 €2 443
19/11/202526 Rue De La Prefecture 25000 BesançonAppartement34 m²56 000 €1 647
30/10/20259 Rue Charles Nodier 25000 BesançonAppartement103 m²210 000 €2 039
26/09/202528 Rue Chifflet 25000 BesançonAppartement24 m²168 000 €7 000
26/09/202528 Rue Chifflet 25000 BesançonAppartement27 m²168 000 €6 222
29/08/20252 B Rue Du Porteau 25000 BesançonAppartement33 m²72 487 €2 197
09/07/202513 Rue Charles Nodier 25000 BesançonAppartement28 m²70 985 €2 535
02/07/202526 Rue De La Prefecture 25000 BesançonAppartement100 m²161 550 €1 616