Signal Vente

13 Rue de l'Etang 25200 Montbéliard

Maison · 123 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 17 j)

F énergieF GESn° 2625E2421036Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

85
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface123 m²
Construction1956
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation312 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 747 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 590 €/m² à Montbéliard (96 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen196 206 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation157 043 – 184 355 €
Soit1 383 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202513 Rue Des Fleurs 25200 MontbéliardMaison62 m²79 800 €1 287
12/08/202545 Av D Helvetie 25200 MontbéliardAppartement28 m²45 000 €1 607
27/06/202545 Av D Helvetie 25200 MontbéliardAppartement28 m²19 000 €679
25/06/20254 D Av Chabaud Latour 25200 MontbéliardAppartement108 m²56 000 €519
04/04/202515 Rue De L Etang 25200 MontbéliardAppartement74 m²65 200 €881
25/03/202545 Av D Helvetie 25200 MontbéliardAppartement28 m²27 800 €993
03/02/202518 B Rue De L Etang 25200 MontbéliardAppartement74 m²76 400 €1 032
18/12/20244 C Av Chabaud Latour 25200 MontbéliardAppartement93 m²78 000 €839
28/10/202411 Rue Du Caporal Peugeot 25200 MontbéliardAppartement121 m²110 900 €917
23/10/202417 Rue De L Etang 25200 MontbéliardMaison101 m²213 500 €2 114
25/09/20243 Rue De Belgique 25200 MontbéliardAppartement80 m²140 000 €1 750
25/07/202418 B Rue De L Etang 25200 MontbéliardAppartement63 m²54 200 €860
08/07/20248 Rue La Combe Aux Biches 25200 MontbéliardAppartement38 m²475 000 €12 500
08/07/20248 Rue La Combe Aux Biches 25200 MontbéliardAppartement37 m²475 000 €12 838
08/07/20248 Rue La Combe Aux Biches 25200 MontbéliardAppartement41 m²475 000 €11 585