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grande-rue 25000 Besançon

Appartement · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 17 j)

F énergieF GESn° 2625E2418077D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface96 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation393 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 878 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 962 €/m² à Besançon (2 361 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen283 463 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation226 884 – 266 342 €
Soit2 577 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202511 Rue De La Republique 25000 BesançonAppartement23 m²48 000 €2 087
30/12/20251 Pl Granvelle 25000 BesançonAppartement81 m²1 815 000 €22 407
30/12/20251 Pl Granvelle 25000 BesançonAppartement142 m²1 815 000 €12 782
30/12/20251 Pl Granvelle 25000 BesançonAppartement153 m²1 815 000 €11 863
30/12/20251 Pl Granvelle 25000 BesançonAppartement89 m²1 815 000 €20 393
30/12/20251 Pl Granvelle 25000 BesançonAppartement80 m²1 815 000 €22 688
30/12/20251 Pl Granvelle 25000 BesançonAppartement139 m²1 815 000 €13 058
30/12/20251 Pl Granvelle 25000 BesançonAppartement144 m²1 815 000 €12 604
30/12/20251 Pl Granvelle 25000 BesançonAppartement104 m²1 815 000 €17 452
29/12/202510 Rue Bersot 25000 BesançonAppartement18 m²47 500 €2 639
29/12/202556 Grande Rue 25000 BesançonAppartement51 m²114 000 €2 235
23/12/20255 Rue Des Boucheries 25000 BesançonAppartement77 m²165 000 €2 143
22/12/202512 Rue Morand 25000 BesançonAppartement84 m²222 900 €2 654
19/12/202510 Rue De La Prefecture 25000 BesançonAppartement32 m²71 000 €2 219
17/12/2025101 2 Rue Des Granges 25000 BesançonAppartement68 m²182 000 €2 676