Signal Vente

3 rue charles wittmann 25000 Besançon

Maison · étage 0 · 167 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 18 j)

F énergieC GESn° 2625E2404747L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface167 m²
Construction1956
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeBois – Bûches
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation398 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 644 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 942 €/m² à Besançon (259 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen489 843 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation392 070 – 460 256 €
Soit2 560 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202526 Rue Charles Dornier 25000 BesançonAppartement29 m²71 000 €2 448
18/12/202510 Rue Louis Duplain 25000 BesançonMaison63 m²232 500 €3 690
05/12/202512 Rue Des Andelys 25000 BesançonMaison78 m²219 260 €2 811
03/11/202526 Rue Charles Dornier 25000 BesançonAppartement23 m²58 000 €2 522
27/08/202513 B Rue Des Vignerons 25000 BesançonAppartement62 m²127 000 €2 048
16/07/202513 A Rue Des Vignerons 25000 BesançonAppartement94 m²186 000 €1 979
20/06/202513 B Rue Des Vignerons 25000 BesançonAppartement80 m²166 000 €2 075
17/06/202526 Rue Charles Dornier 25000 BesançonAppartement23 m²77 330 €3 362
10/06/202534 Rue Des Vignerons 25000 BesançonAppartement73 m²20 000 €274
10/06/202534 Rue Des Vignerons 25000 BesançonAppartement73 m²164 950 €2 260
02/06/202517 Rue Jules Ferry 25000 BesançonAppartement69 m²97 000 €1 406
23/05/202513 B Rue Des Vignerons 25000 BesançonAppartement52 m²97 000 €1 865
29/04/202513 A Rue Des Vignerons 25000 BesançonAppartement63 m²110 000 €1 746
16/04/202524 Rue Louis Duplain 25000 BesançonMaison130 m²238 350 €1 833
15/04/20256 Rue Albert Camus 25000 BesançonMaison61 m²192 000 €3 148