Signal Vente

6 Rue Marcellin Berthelot 25800 Valdahon

Maison · 130 m² · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 22 j)

F énergieC GESn° 2625E2385593T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface130 m²
Construction1976
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation339 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 169 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 617 €/m² à Valdahon (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen340 733 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation272 723 – 320 153 €
Soit2 277 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/06/20255727 Rue De L Amerey 25800 ValdahonMaison114 m²238 000 €2 088
18/11/202412 Rue Pasteur 25800 ValdahonMaison120 m²217 000 €1 808
21/10/20242 Rue De La Villedieu 25800 ValdahonAppartement55 m²145 000 €2 636
29/08/20242 Rue De La Villedieu 25800 ValdahonAppartement58 m²143 500 €2 474
27/08/20242 Rue De La Villedieu 25800 ValdahonAppartement107 m²160 000 €1 495
27/08/20242 Rue De La Villedieu 25800 ValdahonAppartement75 m²170 000 €2 267
27/08/20242 Rue De La Villedieu 25800 ValdahonAppartement92 m²154 700 €1 682
27/08/20242 Rue De La Villedieu 25800 ValdahonAppartement107 m²550 000 €5 140
27/08/20242 Rue De La Villedieu 25800 ValdahonAppartement70 m²550 000 €7 857
27/08/20242 Rue De La Villedieu 25800 ValdahonAppartement66 m²550 000 €8 333
27/08/20242 Rue De La Villedieu 25800 ValdahonAppartement97 m²550 000 €5 670
27/08/20242 Rue De La Villedieu 25800 ValdahonAppartement125 m²550 000 €4 400
08/06/20245560 Boutenier 25800 ValdahonMaison102 m²270 000 €2 647