Signal Vente

2 Rue de Vaire 25360 Nancray

Appartement · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 90 j)

E énergieB GESn° 2625E1864705P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface76 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation293 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 093 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 933 €/m² à Nancray (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen146 328 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation123 852 – 145 392 €
Soit1 778 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202536 Grande Rue 25360 NancrayAppartement36 m²54 200 €1 506
08/12/202536 Grande Rue 25360 NancrayAppartement39 m²73 000 €1 872
04/12/202536 Grande Rue 25360 NancrayAppartement30 m²54 500 €1 817
25/09/202536 Gr Grande Rue 25360 NancrayAppartement38 m²60 500 €1 592
26/08/202539 Gr Grande Rue 25360 NancrayAppartement92 m²295 000 €3 207
26/08/202539 Gr Grande Rue 25360 NancrayAppartement137 m²295 000 €2 153
27/06/20257 Rue De Vaire 25360 NancrayAppartement160 m²151 000 €944
05/05/20255 Rue Des Groseilliers 25360 NancrayAppartement31 m²52 000 €1 677
30/01/202533 Gr Grande Rue 25360 NancrayAppartement69 m²180 000 €2 609
28/01/202530 Gr Grande Rue 25360 NancrayAppartement80 m²189 870 €2 373
17/01/20256 Rue Des Groseilliers 25360 NancrayAppartement76 m²102 000 €1 342
09/01/202527 Gr Grande Rue 25360 NancrayMaison100 m²110 000 €1 100
10/07/202430 Gr Grande Rue 25360 NancrayAppartement70 m²149 000 €2 129
08/02/20245 Rue Des Groseilliers 25360 NancrayAppartement68 m²104 300 €1 534