Signal Vente

9 Rue Racine 25200 Montbéliard

Maison · étage 0 · 113 m² · DPE établi le 22/06/2026 (il y a 107 j)

F énergieF GESn° 2625E1669461F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface113 m²
Construction1955
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation417 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 817 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 590 €/m² à Montbéliard (96 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen178 875 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation143 172 – 168 071 €
Soit1 383 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/20254 Rue Diderot 25200 MontbéliardAppartement68 m²63 500 €934
05/09/202514 Rue Renaud De Bourgogne 25200 MontbéliardAppartement59 m²38 000 €644
31/07/20252 Rue Diderot 25200 MontbéliardAppartement68 m²64 390 €947
25/07/202531 Bd Victor Hugo 25200 MontbéliardMaison64 m²80 000 €1 250
12/07/202516 Rue Renaud De Bourgogne 25200 MontbéliardAppartement72 m²55 000 €764
19/06/20253 Rue Moliere 25200 MontbéliardMaison75 m²79 300 €1 057
28/05/20252 Rue Diderot 25200 MontbéliardAppartement81 m²55 062 €680
28/05/202533 Bd Victor Hugo 25200 MontbéliardMaison64 m²103 850 €1 623
09/05/202518 Rue Renaud De Bourgogne 25200 MontbéliardAppartement72 m²36 300 €504
11/04/20259 Rue Andre Boulloche 25200 MontbéliardAppartement30 m²44 000 €1 467
27/12/20249 Rue Andre Boulloche 25200 MontbéliardAppartement31 m²49 500 €1 597
27/12/20249 Rue Jean De La Fontaine 25200 MontbéliardMaison83 m²100 300 €1 208
15/11/20244 Rue Diderot 25200 MontbéliardAppartement81 m²70 000 €864
29/10/202428 Rue Du Docteur Flamand 25200 MontbéliardAppartement128 m²185 000 €1 445
19/09/20244 Rue Diderot 25200 MontbéliardAppartement81 m²61 500 €759