Signal Vente

25 rue mégevand 25000 Besançon

Appartement · étage 3 · 51 m² · DPE établi le 09/06/2026 (il y a 122 j)

C énergieC GESn° 2625E1544408M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface51 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation143 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 026 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2026appartement346 m²CC14453
16/09/2026appartement131 m²DB20353
16/03/2026appartement222 m²EC30734
13/11/2025appartement028 m²CB18928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 962 €/m² à Besançon (2 361 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen152 247 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation140 067 – 164 427 €
Soit2 962 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 Pl Granvelle 25000 BesançonAppartement81 m²1 815 000 €22 407
30/12/20251 Pl Granvelle 25000 BesançonAppartement142 m²1 815 000 €12 782
30/12/20251 Pl Granvelle 25000 BesançonAppartement153 m²1 815 000 €11 863
30/12/20251 Pl Granvelle 25000 BesançonAppartement89 m²1 815 000 €20 393
30/12/20251 Pl Granvelle 25000 BesançonAppartement80 m²1 815 000 €22 688
30/12/20251 Pl Granvelle 25000 BesançonAppartement139 m²1 815 000 €13 058
30/12/20251 Pl Granvelle 25000 BesançonAppartement144 m²1 815 000 €12 604
30/12/20251 Pl Granvelle 25000 BesançonAppartement104 m²1 815 000 €17 452
29/12/202510 Rue Bersot 25000 BesançonAppartement18 m²47 500 €2 639
29/12/202556 Grande Rue 25000 BesançonAppartement51 m²114 000 €2 235
19/12/202510 Rue De La Prefecture 25000 BesançonAppartement32 m²71 000 €2 219
17/12/202561 Rue Des Granges 25000 BesançonAppartement110 m²190 000 €1 727
12/12/20256 Rue Emile Zola 25000 BesançonAppartement31 m²145 000 €4 677
12/12/20256 Rue Emile Zola 25000 BesançonAppartement25 m²145 000 €5 800
11/12/202527 Rue De La Prefecture 25000 BesançonAppartement44 m²65 000 €1 477