Signal Vente

4 Rue du Refuge 25000 Besançon

Appartement · étage 0 · 32 m² · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 128 j)

F énergieF GESn° 2625E1504975V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

56
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface32 m²
Construction1973
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation415 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 241 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement031 m²DD19661
10/09/2026appartement021 m²DD25743
26/05/2026appartement084 m²DD19233
07/05/2026appartement077 m²DD17933
25/03/2026appartement032 m²DD20936
29/07/2025appartement021 m²DD19418

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 963 €/m² à Besançon (2 355 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen93 631 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation74 942 – 87 975 €
Soit2 578 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202537 G Rue De Trey 25000 BesançonAppartement63 m²92 800 €1 473
30/12/202546 Rue Jean Wyrsch 25000 BesançonAppartement48 m²67 000 €1 396
18/12/202510 All Des Bruyeres 25000 BesançonAppartement84 m²111 500 €1 327
15/12/20254 Rue Du Refuge 25000 BesançonAppartement31 m²30 000 €968
09/12/202552 Rue Jean Wyrsch 25000 BesançonAppartement39 m²119 510 €3 064
02/12/20253 B Rue Francis Clerc 25000 BesançonAppartement86 m²144 000 €1 674
27/11/202514 Rue Henri Et Maurice Baigue 25000 BesançonAppartement36 m²107 000 €2 972
27/11/202537 B Rue De Trey 25000 BesançonAppartement33 m²57 150 €1 732
27/11/202537 B Rue De Trey 25000 BesançonAppartement33 m²69 150 €2 095
07/11/202520 Rue Henri Et Maurice Baigue 25000 BesançonAppartement27 m²69 000 €2 556
06/11/202522 Rue De Trey 25000 BesançonAppartement79 m²177 900 €2 252
06/11/20253 All Des Bruyeres 25000 BesançonAppartement101 m²107 000 €1 059
23/10/202541 Rue Henri Et Maurice Baigue 25000 BesançonAppartement106 m²335 000 €3 160
21/10/202541 Rue Henri Et Maurice Baigue 25000 BesançonAppartement95 m²160 000 €1 684
20/10/202529 A Rue Henri Et Maurice Baigue 25000 BesançonAppartement29 m²90 870 €3 133