Signal Vente

11 Rue de Neuchatel 25500 Montlebon

Appartement · étage 0 · 134 m² · DPE établi le 28/02/2026 (il y a 223 j)

F énergieF GESn° 2625E0584423Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface134 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation328 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 361 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/02/2026maison050 m²FC36045
27/02/2026appartement086 m²FF30950

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 291 €/m² à Montlebon (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen843 623 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation675 236 – 792 668 €
Soit5 473 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202515 Rue Des Sources 25500 MontlebonAppartement70 m²267 000 €3 814
09/12/202520 Rue Des Sources 25500 MontlebonAppartement51 m²215 000 €4 216
19/09/202518 Rue Du Champ Prouvet 25500 MontlebonAppartement75 m²322 000 €4 293
18/07/202518 Rue Du Champ Prouvet 25500 MontlebonAppartement170 m²399 840 €2 352
17/06/202518 Rue Du Champ Prouvet 25500 MontlebonAppartement170 m²515 000 €3 029
13/06/202517 Rue Des Seignes 25500 MontlebonAppartement65 m²156 990 €2 415
31/03/202513 Rue Des Seignes 25500 MontlebonMaison91 m²305 000 €3 352
24/10/202410 B Pl Des Minimes 25500 MontlebonAppartement43 m²138 900 €3 230
29/07/202431 Rue Des Seignes 25500 MontlebonMaison100 m²291 000 €2 910
28/06/2024Champ Violon 25500 MontlebonAppartement68 m²240 000 €3 529
07/06/2024Champ Violon 25500 MontlebonAppartement75 m²256 500 €3 420
07/05/2024Champ Violon 25500 MontlebonAppartement67 m²175 000 €2 612
23/02/2024Champ Violon 25500 MontlebonAppartement67 m²249 250 €3 720
23/02/2024Champ Violon 25500 MontlebonAppartement67 m²197 000 €2 940
23/02/2024Champ Violon 25500 MontlebonAppartement44 m²174 000 €3 955