Signal Vente

10 Rue des Vergers 25420 Courcelles-lès-Montbéliard

Maison · 90 m² · DPE établi le 29/01/2026 (il y a 254 j)

F énergieF GESn° 2625E0262182C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface90 m²
Construction1935
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation318 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 964 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 809 €/m² à Courcelles-lès-Montbéliard (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen162 810 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation130 313 – 152 976 €
Soit1 574 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/11/202532 Rue Des Vignottes 25420 Courcelles-lès-MontbéliardMaison106 m²274 050 €2 585
02/10/20251 Rue Des Iris 25420 Courcelles-lès-MontbéliardMaison105 m²224 650 €2 140
15/07/202522 Rue De Voujeaucourt 25420 Courcelles-lès-MontbéliardAppartement89 m²234 900 €2 639
13/06/20252 Rue Des Iris 25420 Courcelles-lès-MontbéliardAppartement45 m²33 250 €739
05/06/20254 Rue Des Lilas 25420 Courcelles-lès-MontbéliardMaison125 m²226 340 €1 811
30/05/202521 Rue Des Vergers 25420 Courcelles-lès-MontbéliardMaison78 m²139 300 €1 786
28/04/20252 Rue Des Fleurs 25420 Courcelles-lès-MontbéliardAppartement33 m²94 400 €2 861
18/04/20257 Rue De Voujeaucourt 25420 Courcelles-lès-MontbéliardAppartement84 m²153 500 €1 827
17/03/202513 Rue De Voujeaucourt 25420 Courcelles-lès-MontbéliardMaison77 m²67 000 €870
11/03/20251 Rue Du Stade 25420 Courcelles-lès-MontbéliardMaison93 m²175 000 €1 882
02/04/20245 Rue Des Violettes 25420 Courcelles-lès-MontbéliardMaison105 m²193 200 €1 840