Signal Vente

41 Grande Rue 25360 Nancray

Maison · étage 0 · 136 m² · DPE établi le 29/01/2026 (il y a 253 j)

F énergieF GESn° 2625E0261854M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface136 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation359 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 547 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 152 €/m² à Nancray (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen292 672 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation234 255 – 274 995 €
Soit1 872 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202519 Rue Champ Lambert 25360 NancrayMaison162 m²310 200 €1 915
22/12/202536 Grande Rue 25360 NancrayAppartement36 m²54 200 €1 506
08/12/202536 Grande Rue 25360 NancrayAppartement39 m²73 000 €1 872
04/12/202536 Grande Rue 25360 NancrayAppartement30 m²54 500 €1 817
25/09/202536 Gr Grande Rue 25360 NancrayAppartement38 m²60 500 €1 592
26/08/202539 Gr Grande Rue 25360 NancrayAppartement92 m²295 000 €3 207
26/08/202539 Gr Grande Rue 25360 NancrayAppartement137 m²295 000 €2 153
27/06/20257 Rue De Vaire 25360 NancrayAppartement160 m²151 000 €944
05/05/20255 Rue Des Groseilliers 25360 NancrayAppartement31 m²52 000 €1 677
30/01/202533 Gr Grande Rue 25360 NancrayAppartement69 m²180 000 €2 609
28/01/202530 Gr Grande Rue 25360 NancrayAppartement80 m²189 870 €2 373
17/01/20256 Rue Des Groseilliers 25360 NancrayAppartement76 m²102 000 €1 342
09/01/202527 Gr Grande Rue 25360 NancrayMaison100 m²110 000 €1 100
06/11/202415 Rue Champ Lambert 25360 NancrayMaison111 m²276 000 €2 486
10/07/202430 Gr Grande Rue 25360 NancrayAppartement70 m²149 000 €2 129