Signal Vente

29 Rue du 26eme Ri 24100 Bergerac

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

F énergieF GESn° 2624E2539334V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

77
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface88 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation328 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 672 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 883 €/m² à Bergerac (439 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen165 139 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation132 177 – 155 165 €
Soit1 638 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202545 Rue Guillaume Loiseau 24100 BergeracMaison70 m²124 000 €1 771
26/11/20253 Imp Chantecler 24100 BergeracMaison70 m²165 000 €2 357
20/11/202541 Rue Chateaubriand 24100 BergeracMaison116 m²198 000 €1 707
12/08/20252 Imp Des Deux Pierrots 24100 BergeracMaison67 m²182 000 €2 716
26/06/202560 Av Charles De Gaulle 24100 BergeracMaison69 m²150 000 €2 174
25/06/20257 Imp Des Deux Pierrots 24100 BergeracMaison105 m²139 000 €1 324
02/05/202523 Rue Louis Leger Vauthier 24100 BergeracMaison75 m²179 000 €2 387
16/04/20254 Rue President Salvador Allende 24100 BergeracMaison83 m²129 000 €1 554
14/04/20253 Rue Du 26Eme Ri 24100 BergeracMaison109 m²60 000 €550
21/02/202537 Rue Louis Leger Vauthier 24100 BergeracMaison77 m²104 000 €1 351
20/02/202547 Rue Guillaume Loiseau 24100 BergeracMaison67 m²120 000 €1 791
04/02/202541 Rue Guillaume Loiseau 24100 BergeracMaison67 m²131 500 €1 963
23/12/20244 Imp Chantecler 24100 BergeracMaison68 m²135 000 €1 985
19/11/20244 Imp Des Romanesques 24100 BergeracMaison67 m²124 000 €1 851
03/10/20241 Imp Chantecler 24100 BergeracMaison82 m²155 000 €1 890