Signal Vente

33 Rue Jean-jacques Rousseau 24100 Bergerac

Maison · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

F énergieC GESn° 2624E2518392J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface65 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation335 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 377 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2026maison065 m²FC33570

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 883 €/m² à Bergerac (439 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen122 018 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation97 664 – 114 648 €
Soit1 638 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202541 Rue Jean-Jacques Rousseau 24100 BergeracAppartement105 m²155 000 €1 476
25/11/20253 Rue Jean Racine 24100 BergeracMaison111 m²307 000 €2 766
22/10/202519 Rue Jean-Jacques Rousseau 24100 BergeracMaison114 m²130 000 €1 140
30/09/202543 Rue Jean-Jacques Rousseau 24100 BergeracMaison60 m²160 000 €2 667
19/09/202525 Av Charles De Gaulle 24100 BergeracMaison88 m²215 000 €2 443
25/07/202544 B Rue Jean-Jacques Rousseau 24100 BergeracMaison194 m²420 000 €2 165
22/07/202550 Rue Jean-Jacques Rousseau 24100 BergeracMaison96 m²382 176 €3 981
16/07/20256 Rue Chateaubriand 24100 BergeracMaison63 m²150 000 €2 381
08/07/202515 Rue Chateaubriand 24100 BergeracAppartement76 m²80 000 €1 053
04/07/202553 Rue Jean-Jacques Rousseau 24100 BergeracMaison134 m²223 000 €1 664
17/04/202510 Rue Jean-Jacques Rousseau 24100 BergeracMaison126 m²221 500 €1 758
07/11/202425 B Rue Chateaubriand 24100 BergeracMaison168 m²266 000 €1 583
13/08/202415 Rue Chateaubriand 24100 BergeracAppartement65 m²56 000 €862
08/08/20247 Rue Jean-Jacques Rousseau 24100 BergeracMaison48 m²50 000 €1 042
31/07/20241 Prom Du Barrage 24100 BergeracMaison123 m²287 000 €2 333