Signal Vente

13 Rue des Hortensias 24100 Bergerac

Maison · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

F énergieF GESn° 2624E2506168F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface72 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation375 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 919 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 883 €/m² à Bergerac (439 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen135 011 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation108 063 – 126 856 €
Soit1 638 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/202559 B Rue Beaumarchais 24100 BergeracMaison300 m²820 000 €2 733
17/10/20253 Imp Des Anemones 24100 BergeracMaison93 m²250 200 €2 690
09/09/202511 Rue Des Lilas 24100 BergeracMaison90 m²159 200 €1 769
08/09/20253 Rue Des Mimosas 24100 BergeracMaison132 m²276 600 €2 095
25/06/20252 Rue Des Marguerites 24100 BergeracMaison88 m²181 700 €2 065
27/05/202557 Rue Beaumarchais 24100 BergeracMaison100 m²70 000 €700
29/04/20258 Rue Des Marguerites 24100 BergeracMaison109 m²230 000 €2 110
28/02/202518 Rue Des Hortensias 24100 BergeracMaison120 m²220 000 €1 833
22/11/202411 Rue Des Dahlias 24100 BergeracMaison104 m²160 000 €1 538
17/09/20243 Rue Des Cotes De Pecharmant 24100 BergeracMaison91 m²221 000 €2 429
04/09/202417 Rue Du Muguet 24100 BergeracMaison88 m²217 000 €2 466
25/07/20249 Rue Des Lilas 24100 BergeracMaison123 m²260 000 €2 114
28/06/20249 Rue Emile Counord 24100 BergeracMaison88 m²176 000 €2 000
29/03/20244 Rue Des Lilas 24100 BergeracMaison123 m²263 800 €2 145
14/03/202410 B Rue Des Primeveres 24100 BergeracMaison139 m²414 000 €2 978