Signal Vente

140 Route de Bordeaux 24430 Marsac-sur-l'Isle

Maison · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

F énergieC GESn° 2624E2483603I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface60 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation335 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 209 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 053 €/m² à Marsac-sur-l'Isle (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen123 180 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation98 593 – 115 740 €
Soit1 786 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/20258 Lot De L Eveque 24430 Marsac-sur-l'IsleMaison79 m²173 000 €2 190
24/11/20259 Imp De La Bruge 24430 Marsac-sur-l'IsleMaison55 m²110 000 €2 000
03/10/202518 Rue Des Ecoles 24430 Marsac-sur-l'IsleMaison94 m²210 200 €2 236
09/09/20256 Imp De L Eveque 24430 Marsac-sur-l'IsleMaison75 m²42 000 €560
25/04/2025152 Rte De Bordeaux 24430 Marsac-sur-l'IsleMaison90 m²118 000 €1 311
31/03/2025185 Rte De Bordeaux 24430 Marsac-sur-l'IsleMaison108 m²260 000 €2 407
20/01/202584 Rte De L Eveque 24430 Marsac-sur-l'IsleMaison119 m²235 650 €1 980
23/12/202488 Rte De L Eveque 24430 Marsac-sur-l'IsleMaison93 m²220 000 €2 366
30/07/2024168 Rte De Bordeaux 24430 Marsac-sur-l'IsleMaison149 m²85 700 €575
14/06/20246 Rte De Payenchet 24430 Marsac-sur-l'IsleMaison209 m²306 500 €1 467