Signal Vente

3 Rue du Vieux Port 24400 Saint-Front-de-Pradoux

Maison · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 04/02/2026 (il y a 248 j)

F énergieF GESn° 2624E0328443O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface71 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation299 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 043 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 734 €/m² à Saint-Front-de-Pradoux (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen123 287 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation98 679 – 115 841 €
Soit1 509 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252 Rue De Lagut 24400 Saint-Front-de-PradouxMaison170 m²1 150 000 €6 765
24/11/202511 Rue Des Chatenades 24400 MussidanMaison38 m²42 000 €1 105
13/10/202512 Pl Victor Hugo 24400 MussidanMaison100 m²104 500 €1 045
22/09/20252 Rue Saint Georges 24400 MussidanMaison84 m²100 000 €1 190
29/08/202521 Av Gambetta 24400 MussidanAppartement60 m²117 500 €1 958
07/07/20259 Rue Des Chatenades 24400 MussidanMaison99 m²115 500 €1 167
20/06/20255 Rue De Lagut 24400 Saint-Front-de-PradouxMaison78 m²117 500 €1 506
21/05/20257 Rue De La Halle 24400 MussidanAppartement105 m²13 500 €129
21/05/20257 Rue De La Halle 24400 MussidanAppartement54 m²13 500 €250
21/05/20257 Rue De La Halle 24400 MussidanAppartement34 m²13 500 €397
21/05/20257 Rue De La Halle 24400 MussidanAppartement51 m²13 500 €265
11/04/202516 Rue De La Liberation 24400 MussidanAppartement25 m²125 581 €5 023
11/04/202516 Rue De La Liberation 24400 MussidanAppartement30 m²125 581 €4 186
31/03/202515 Pl Victor Hugo 24400 MussidanMaison72 m²61 000 €847
27/03/20253 Av Gambetta 24400 MussidanMaison80 m²31 500 €394