Signal Vente

20 Rue de Stalingrad 23000 Guéret

Maison · 46 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

F énergieF GESn° 2623E2510469P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface46 m²
Construction1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation406 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 106 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 247 €/m² à Guéret (113 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen57 487 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation46 012 – 54 015 €
Soit1 085 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202511 Rue De Londres 23000 GuéretAppartement71 m²40 000 €563
30/10/202540 Av Louis Laroche 23000 GuéretAppartement74 m²40 146 €543
30/10/202540 Av Louis Laroche 23000 GuéretAppartement64 m²40 146 €627
23/10/202518 Av Charles De Gaulle 23000 GuéretAppartement85 m²30 000 €353
26/09/202520 Rue De Stalingrad 23000 GuéretAppartement55 m²167 000 €3 036
26/09/202520 Rue De Stalingrad 23000 GuéretAppartement56 m²167 000 €2 982
28/08/202511 Rue De Londres 23000 GuéretAppartement76 m²87 000 €1 145
20/08/202511 Av Louis Laroche 23000 GuéretMaison142 m²172 000 €1 211
07/08/202520 Av Charles De Gaulle 23000 GuéretAppartement72 m²45 000 €625
06/08/202522 Av Louis Laroche 23000 GuéretAppartement84 m²101 477 €1 208
01/08/202537 Rue De Stalingrad 23000 GuéretAppartement124 m²63 500 €512
22/07/20253 Rue Alphonse De Lamartine 23000 GuéretAppartement27 m²47 000 €1 741
22/07/20253 Rue Alphonse De Lamartine 23000 GuéretAppartement39 m²47 000 €1 205
15/07/20251 Pl Piquerelle 23000 GuéretAppartement76 m²50 000 €658
15/07/20251 Pl Piquerelle 23000 GuéretAppartement70 m²50 000 €714