Signal Vente

17 Allée des Cerisiers 23000 Guéret

Maison · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

F énergieE GESn° 2623E2487720Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface70 m²
Construction1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation360 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 791 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 247 €/m² à Guéret (113 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen87 539 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation70 067 – 82 252 €
Soit1 085 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/20257 Rue Pierre Et Marie Curie 23000 GuéretMaison117 m²157 000 €1 342
12/09/20251 Rue Pierre Et Marie Curie 23000 GuéretMaison124 m²97 000 €782
08/09/20257 Rue Michel Villedot 23000 GuéretMaison85 m²76 643 €902
19/06/20259 All Robert Schuman 23000 GuéretMaison106 m²177 000 €1 670
23/05/202521 Rue De La Grave 23000 GuéretMaison71 m²177 000 €2 493
19/05/20259 Rue Du Petit Malleret 23000 GuéretMaison73 m²83 000 €1 137
16/05/20257 Rue Du Petit Malleret 23000 GuéretMaison91 m²155 020 €1 704
05/02/202512 Rue De La Grave 23000 GuéretMaison47 m²108 800 €2 315
04/12/202432 Rue Eugene Jamot 23000 GuéretMaison63 m²116 000 €1 841
07/11/202427 Av D Auvergne 23000 GuéretMaison77 m²140 000 €1 818
25/10/202420 Rue Ernest Chambraud 23000 GuéretMaison130 m²90 000 €692
18/10/202421 Rue Andre Desmoulins 23000 GuéretMaison62 m²76 000 €1 226
17/09/20241 Rue Eugene Jamot 23000 GuéretMaison100 m²110 702 €1 107
30/08/202416 Rue De La Grave 23000 GuéretMaison61 m²74 550 €1 222
26/08/202420 Rue Eugene Jamot 23000 GuéretMaison93 m²130 000 €1 398