Signal Vente

37 Rue de Stalingrad 23000 Guéret

Appartement · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 36 j)

F énergieF GESn° 2623E2268131X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

66
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface45 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation362 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 799 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 974 €/m² à Guéret (149 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen133 830 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation107 118 – 125 747 €
Soit2 587 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202511 Rue De Londres 23000 GuéretAppartement71 m²40 000 €563
08/12/20257 Imp Fayolle 23000 GuéretAppartement69 m²54 000 €783
30/10/202540 Av Louis Laroche 23000 GuéretAppartement74 m²40 146 €543
30/10/202540 Av Louis Laroche 23000 GuéretAppartement64 m²40 146 €627
26/09/202520 Rue De Stalingrad 23000 GuéretAppartement55 m²167 000 €3 036
26/09/202520 Rue De Stalingrad 23000 GuéretAppartement56 m²167 000 €2 982
28/08/202511 Rue De Londres 23000 GuéretAppartement76 m²87 000 €1 145
20/08/202511 Av Louis Laroche 23000 GuéretMaison142 m²172 000 €1 211
04/08/202516 Av Du Berry 23000 GuéretMaison155 m²103 000 €665
01/08/202537 Rue De Stalingrad 23000 GuéretAppartement124 m²63 500 €512
06/06/202523 Rue De Stalingrad 23000 GuéretMaison102 m²40 000 €392
04/06/20257 Imp Fayolle 23000 GuéretAppartement57 m²37 000 €649
11/04/20258 Av De La Rodde 23000 GuéretMaison95 m²95 000 €1 000
20/03/202513 Av Charles De Gaulle 23000 GuéretAppartement22 m²29 000 €1 318
13/02/202515 Rue De Jouhet 23000 GuéretMaison55 m²42 000 €764