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51 Avenue Gambetta 23000 Guéret

Appartement · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 42 j)

E énergieB GESn° 2623E2216765H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface66 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation254 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 863 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 974 €/m² à Guéret (149 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen196 581 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation166 386 – 195 323 €
Soit2 736 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202549 Av Gambetta 23000 GuéretAppartement49 m²60 000 €1 224
19/12/202531 Av Gambetta 23000 GuéretAppartement38 m²30 000 €789
19/12/202531 Av Gambetta 23000 GuéretAppartement30 m²30 000 €1 000
08/12/20257 Imp Fayolle 23000 GuéretAppartement69 m²54 000 €783
08/09/202510 Rue Charles Lecoq 23000 GuéretMaison63 m²107 500 €1 706
13/08/202549 Av Gambetta 23000 GuéretAppartement49 m²63 000 €1 286
30/06/202533 Rue Du Mal De Lattre De Tassig 23000 GuéretMaison73 m²82 000 €1 123
23/06/20254 Rue Hubert Gaudriot 23000 GuéretAppartement73 m²80 000 €1 096
20/06/20257 Av Pasteur 23000 GuéretAppartement29 m²110 702 €3 817
20/06/20257 Av Pasteur 23000 GuéretAppartement96 m²110 702 €1 153
04/06/20257 Imp Fayolle 23000 GuéretAppartement57 m²37 000 €649
22/04/20254 Rue Hubert Gaudriot 23000 GuéretAppartement71 m²60 000 €845
11/04/20258 Av De La Rodde 23000 GuéretMaison95 m²95 000 €1 000
08/04/202559 Av Docteur Manouvrier 23000 GuéretAppartement47 m²95 000 €2 021
08/04/202559 Av Docteur Manouvrier 23000 GuéretAppartement45 m²95 000 €2 111