Signal Vente

22 Rue du Docteur de Lavillatte 23000 Guéret

Appartement · étage 0 · 37 m² · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 49 j)

F énergieC GESn° 2623E2158093R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface37 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation352 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 511 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 947 €/m² à Guéret (153 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen109 039 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation87 275 – 102 453 €
Soit2 564 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202511 Rue De Londres 23000 GuéretAppartement71 m²40 000 €563
17/11/202532 Rue Alfred Grand 23000 GuéretAppartement55 m²139 000 €2 527
17/11/202532 Rue Alfred Grand 23000 GuéretAppartement60 m²139 000 €2 317
17/11/202532 Rue Alfred Grand 23000 GuéretAppartement25 m²139 000 €5 560
24/10/202540 Av Du Poitou 23000 GuéretMaison170 m²55 000 €324
28/08/202511 Rue De Londres 23000 GuéretAppartement76 m²87 000 €1 145
20/08/202511 Av Louis Laroche 23000 GuéretMaison142 m²172 000 €1 211
06/08/202522 Av Louis Laroche 23000 GuéretAppartement84 m²101 477 €1 208
22/07/20257 Av Du Poitou 23000 GuéretAppartement42 m²635 000 €15 119
22/07/20257 Av Du Poitou 23000 GuéretAppartement44 m²635 000 €14 432
22/07/20257 Av Du Poitou 23000 GuéretAppartement46 m²635 000 €13 804
22/07/20257 Av Du Poitou 23000 GuéretAppartement49 m²635 000 €12 959
22/07/20257 Av Du Poitou 23000 GuéretAppartement43 m²635 000 €14 767
22/07/20257 Av Du Poitou 23000 GuéretAppartement45 m²635 000 €14 111
22/07/20257 Av Du Poitou 23000 GuéretAppartement50 m²635 000 €12 700