Signal Vente

1 Rue des Muriers 23000 Guéret

Maison · étage 0 · 37 m² · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 64 j)

F énergieC GESn° 2623E2087247V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface37 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation399 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 650 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 247 €/m² à Guéret (113 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen46 014 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation36 830 – 43 235 €
Soit1 085 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20255 Av Pierre Mendes France 23000 GuéretAppartement65 m²72 500 €1 115
12/11/202517 B Av Docteur Manouvrier 23000 GuéretAppartement41 m²185 000 €4 512
12/11/202517 B Av Docteur Manouvrier 23000 GuéretAppartement62 m²185 000 €2 984
12/11/202517 B Av Docteur Manouvrier 23000 GuéretAppartement52 m²185 000 €3 558
23/10/202518 Av Charles De Gaulle 23000 GuéretAppartement85 m²30 000 €353
01/10/20252 All Du Chanoine Plazanet 23000 GuéretAppartement63 m²91 329 €1 450
07/08/202520 Av Charles De Gaulle 23000 GuéretAppartement72 m²45 000 €625
25/07/202515 Rue Eugene France 23000 GuéretAppartement87 m²64 000 €736
11/07/202515 Rue De Verdun 23000 GuéretAppartement81 m²84 871 €1 048
30/06/202511 Rue Ancienne Poudriere 23000 GuéretAppartement68 m²62 000 €912
27/05/202515 Rue Eugene France 23000 GuéretAppartement42 m²53 200 €1 267
23/05/202521 Rue De La Grave 23000 GuéretMaison71 m²177 000 €2 493
24/04/20258 Rue Eugene France 23000 GuéretAppartement71 m²200 000 €2 817
08/04/202559 Av Docteur Manouvrier 23000 GuéretAppartement47 m²95 000 €2 021
08/04/202559 Av Docteur Manouvrier 23000 GuéretAppartement45 m²95 000 €2 111