Signal Vente

45 Rue du Montlhéry 23210 Bénévent-l'Abbaye

Maison · 66 m² · DPE établi le 01/08/2026 (il y a 69 j)

F énergieF GESn° 2623E2056370G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface66 m²
Construction1900
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation392 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 607 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 815 €/m² à Bénévent-l'Abbaye (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen53 464 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation42 793 – 50 235 €
Soit709 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20252 Rue Du Marche 23210 Bénévent-l'AbbayeMaison210 m²84 000 €400
12/12/202534 Av De La Marche 23210 Bénévent-l'AbbayeMaison210 m²107 050 €510
06/11/202520 Av De La Marche 23210 Bénévent-l'AbbayeMaison102 m²120 000 €1 176
28/10/202526 Rue Du Marche 23210 Bénévent-l'AbbayeMaison118 m²45 000 €381
24/09/20256 Rue Du Marche 23210 Bénévent-l'AbbayeMaison150 m²75 000 €500
06/08/20256 Av De La Marche 23210 Bénévent-l'AbbayeMaison134 m²51 000 €381
30/07/20252 Pl De Villers 23210 Bénévent-l'AbbayeMaison68 m²20 000 €294
30/06/202520 Rue Montlhery 23210 Bénévent-l'AbbayeMaison120 m²61 750 €515
04/04/20256 Rue D Herse 23210 Bénévent-l'AbbayeMaison140 m²131 350 €938
12/12/20241 Rue Du Marche 23210 Bénévent-l'AbbayeMaison53 m²45 000 €849
23/09/202418 Rue Des Sagnes 23210 Bénévent-l'AbbayeMaison60 m²25 000 €417
18/09/20248 Av De La Marche 23210 Bénévent-l'AbbayeMaison154 m²110 000 €714
25/06/202411 Av Jabely 23210 Bénévent-l'AbbayeMaison101 m²85 500 €847
06/03/202410 Rue D Herse 23210 Bénévent-l'AbbayeAppartement72 m²34 000 €472
06/03/202410 Rue D Herse 23210 Bénévent-l'AbbayeAppartement27 m²34 000 €1 259