Signal Vente

4 Rue de la Madeleine 23000 Guéret

Maison · étage 0 · 136 m² · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 87 j)

F énergieF GESn° 2623E1894614W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

67
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface136 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation343 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 497 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 247 €/m² à Guéret (113 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen169 093 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation135 342 – 158 880 €
Soit1 085 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202529 Rue Jean Jaures 23000 GuéretMaison100 m²130 200 €1 302
17/11/202532 Rue Alfred Grand 23000 GuéretAppartement55 m²139 000 €2 527
17/11/202532 Rue Alfred Grand 23000 GuéretAppartement60 m²139 000 €2 317
17/11/202532 Rue Alfred Grand 23000 GuéretAppartement25 m²139 000 €5 560
22/07/20257 Av Du Poitou 23000 GuéretAppartement42 m²635 000 €15 119
22/07/20257 Av Du Poitou 23000 GuéretAppartement44 m²635 000 €14 432
22/07/20257 Av Du Poitou 23000 GuéretAppartement46 m²635 000 €13 804
22/07/20257 Av Du Poitou 23000 GuéretAppartement49 m²635 000 €12 959
22/07/20257 Av Du Poitou 23000 GuéretAppartement43 m²635 000 €14 767
22/07/20257 Av Du Poitou 23000 GuéretAppartement45 m²635 000 €14 111
22/07/20257 Av Du Poitou 23000 GuéretAppartement50 m²635 000 €12 700
22/07/20257 Av Du Poitou 23000 GuéretAppartement55 m²635 000 €11 545
03/07/202552 Rue Alfred Grand 23000 GuéretAppartement83 m²66 000 €795
20/06/20254 Rue Pierre Bouchardon 23000 GuéretMaison95 m²177 000 €1 863
30/04/202510 Rue Andre Lyraud 23000 GuéretAppartement45 m²80 000 €1 778