Signal Vente

1 Rue de Beauregard 23000 Guéret

Maison · étage 0 · 122 m² · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 101 j)

F énergieF GESn° 2623E1780114A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface122 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation360 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 171 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 247 €/m² à Guéret (113 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen152 633 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation122 167 – 143 414 €
Soit1 085 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202511 Rue De Londres 23000 GuéretAppartement71 m²40 000 €563
30/10/202540 Av Louis Laroche 23000 GuéretAppartement74 m²40 146 €543
30/10/202540 Av Louis Laroche 23000 GuéretAppartement64 m²40 146 €627
26/09/202520 Rue De Stalingrad 23000 GuéretAppartement55 m²167 000 €3 036
26/09/202520 Rue De Stalingrad 23000 GuéretAppartement56 m²167 000 €2 982
29/08/202518 Rue Jules Vedrines 23000 GuéretMaison128 m²45 000 €352
28/08/202511 Rue De Londres 23000 GuéretAppartement76 m²87 000 €1 145
20/08/202511 Av Louis Laroche 23000 GuéretMaison142 m²172 000 €1 211
06/08/202522 Av Louis Laroche 23000 GuéretAppartement84 m²101 477 €1 208
22/07/20257 Av Du Poitou 23000 GuéretAppartement42 m²635 000 €15 119
22/07/20257 Av Du Poitou 23000 GuéretAppartement44 m²635 000 €14 432
22/07/20257 Av Du Poitou 23000 GuéretAppartement46 m²635 000 €13 804
22/07/20257 Av Du Poitou 23000 GuéretAppartement49 m²635 000 €12 959
22/07/20257 Av Du Poitou 23000 GuéretAppartement45 m²635 000 €14 111
22/07/20257 Av Du Poitou 23000 GuéretAppartement55 m²635 000 €11 545