Signal Vente

7 Rue Pierre Dufour 23000 Guéret

Maison · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 101 j)

F énergieF GESn° 2623E1767667H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface73 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation409 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 086 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 247 €/m² à Guéret (113 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen90 408 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation72 362 – 84 947 €
Soit1 085 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/20252 Rue Raymond Gadet 23000 GuéretAppartement86 m²93 900 €1 092
04/09/20254 Rue Raymond Gadet 23000 GuéretAppartement82 m²82 500 €1 006
29/08/20259 Rue De La Pigue 23000 GuéretMaison56 m²45 530 €813
14/08/202511 Rue Pierre Dufour 23000 GuéretMaison92 m²136 000 €1 478
04/08/202516 Av Du Berry 23000 GuéretMaison155 m²103 000 €665
01/08/202537 Rue De Stalingrad 23000 GuéretAppartement124 m²63 500 €512
20/06/202522 Rue De Jouhet 23000 GuéretMaison116 m²100 000 €862
13/02/202515 Rue De Jouhet 23000 GuéretMaison55 m²42 000 €764
02/10/202419 Rue Du Huit Mai 1945 23000 GuéretAppartement140 m²180 000 €1 286
02/10/202419 Rue Du Huit Mai 1945 23000 GuéretAppartement57 m²180 000 €3 158
29/08/20244 Rue Raymond Gadet 23000 GuéretAppartement33 m²40 000 €1 212
09/08/20244 Rue Raymond Gadet 23000 GuéretAppartement69 m²50 000 €725
06/08/202433 Rue De La Pigue 23000 GuéretMaison56 m²45 000 €804
16/07/202429 Rue Pierre Dufour 23000 GuéretMaison121 m²156 900 €1 297
14/02/202426 Rue De La Pigue 23000 GuéretMaison56 m²55 000 €982