Signal Vente

14 Rue du Champ de Mars 23400 Bourganeuf

Maison · étage 0 · 163 m² · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 145 j)

G énergieG GESn° 2623E1326490Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

62
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface163 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation421 kWh/m²/an
Émissions133 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 231 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 792 €/m² à Bourganeuf (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen129 017 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation97 330 – 114 257 €
Soit649 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20251 Che Des Prairies 23400 BourganeufAppartement44 m²20 500 €466
16/12/20251 Che Des Prairies 23400 BourganeufAppartement33 m²20 500 €621
24/10/20257 All Claude Monet 23400 BourganeufMaison69 m²121 900 €1 767
18/08/2025104 Rue Du Puy 23400 BourganeufMaison96 m²91 325 €951
30/06/20251 Rue De L Etang 23400 BourganeufMaison85 m²35 700 €420
27/06/20251 Pl Du Mail 23400 BourganeufAppartement31 m²20 000 €645
27/06/20251 Pl Du Mail 23400 BourganeufAppartement35 m²20 000 €571
27/06/202513 Av Du Petit Bois 23400 BourganeufMaison70 m²33 500 €479
26/06/20253 Pl De L Arrier 23400 BourganeufAppartement79 m²20 000 €253
14/04/202549 Rue Du Puy 23400 BourganeufAppartement76 m²30 000 €395
02/12/20244 Rue De L Etang 23400 BourganeufMaison133 m²150 000 €1 128
07/11/20246 Rue Lastic 23400 BourganeufMaison60 m²49 000 €817
21/10/202411 Rue Marcel Desprez 23400 BourganeufAppartement40 m²82 000 €2 050
21/10/202411 Rue Marcel Desprez 23400 BourganeufAppartement30 m²82 000 €2 733
21/10/202411 Rue Marcel Desprez 23400 BourganeufAppartement22 m²82 000 €3 727