34 Rue des Poiriers 23230 Gouzon
Maison · DPE établi le 23/03/2026 (il y a 197 j) · n° 2623E0806417D
E énergie E GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface63 m²
Construction1945
Consommation249 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 723 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 069 €/m² à Gouzon (30 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen67 240 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation56 912 – 66 810 €
Soit983 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 8 Rue Du Commerce 23230 Gouzon | Maison | 73 m² | 50 500 € | 692 |
| 25/06/2025 | 44 Av Du General De Gaulle 23230 Gouzon | Maison | 43 m² | 105 000 € | 2 442 |
| 25/06/2025 | 44 Av Du General De Gaulle 23230 Gouzon | Maison | 83 m² | 105 000 € | 1 265 |
| 14/08/2024 | 27 Av Du General De Gaulle 23230 Gouzon | Maison | 70 m² | 90 000 € | 1 286 |
| 30/07/2024 | 43 Av Du General De Gaulle 23230 Gouzon | Maison | 103 m² | 105 000 € | 1 019 |
| 23/07/2024 | 11 Rue Des Forges 23230 Gouzon | Maison | 49 m² | 32 500 € | 663 |
| 04/06/2024 | 1 Pl De La Liberte 23230 Gouzon | Appartement | 75 m² | 73 500 € | 980 |
| 04/06/2024 | 1 Pl De La Liberte 23230 Gouzon | Appartement | 90 m² | 73 500 € | 817 |
| 18/03/2024 | 48 Av Du General De Gaulle 23230 Gouzon | Maison | 30 m² | 18 520 € | 617 |
| 13/03/2024 | 26 Rue Des Poiriers 23230 Gouzon | Maison | 73 m² | 62 000 € | 849 |
| 05/03/2024 | 21 Pl De L'eglise 23230 Gouzon | Maison | 135 m² | 131 000 € | 970 |
| 29/12/2023 | 22 Rue D'alcantera 23230 Gouzon | Maison | 90 m² | 70 000 € | 778 |
| 14/12/2023 | 10 Rue Du Cheval Blanc 23230 Gouzon | Maison | 133 m² | 27 354 € | 206 |
| 10/10/2023 | 28 Clos De La Sabliere 23230 Gouzon | Maison | 88 m² | 156 000 € | 1 773 |