Signal Vente

13 Chemin des Prairies 23400 Bourganeuf

Maison · étage 0 · 52 m² · DPE établi le 07/03/2026 (il y a 217 j)

G énergieG GESn° 2623E0657426S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface52 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation503 kWh/m²/an
Émissions134 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 141 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 792 €/m² à Bourganeuf (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen41 422 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation31 248 – 36 683 €
Soit649 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20251 Che Des Prairies 23400 BourganeufAppartement44 m²20 500 €466
16/12/20251 Che Des Prairies 23400 BourganeufAppartement33 m²20 500 €621
18/08/2025104 Rue Du Puy 23400 BourganeufMaison96 m²91 325 €951
07/08/202511 Rue Jean Jaures 23400 BourganeufMaison160 m²100 000 €625
10/05/202515 Che Des Prairies 23400 BourganeufMaison109 m²40 000 €367
14/04/202549 Rue Du Puy 23400 BourganeufAppartement76 m²30 000 €395
02/12/202416 Rue Jean Jaures 23400 BourganeufMaison65 m²48 000 €738
14/10/20241 Av Rene Viviani 23400 BourganeufMaison100 m²28 000 €280
02/08/202456 Rue Du Puy 23400 BourganeufAppartement42 m²42 000 €1 000
02/08/202456 Rue Du Puy 23400 BourganeufAppartement50 m²42 000 €840
02/08/202456 Rue Du Puy 23400 BourganeufAppartement15 m²42 000 €2 800
02/08/202456 Rue Du Puy 23400 BourganeufAppartement47 m²42 000 €894
25/07/20242 Rte De Benevent 23400 BourganeufMaison54 m²39 500 €731
17/07/20242 Rue Du Champ De Mars 23400 BourganeufAppartement33 m²18 500 €561
17/07/20242 Rue Du Champ De Mars 23400 BourganeufAppartement37 m²18 500 €500