Signal Vente

51 Rue du Puy 23400 Bourganeuf

Appartement · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 02/03/2026 (il y a 221 j)

F énergieC GESn° 2623E0593204Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface76 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation392 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 229 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 345 €/m² à Bourganeuf (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen102 758 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation82 248 – 96 551 €
Soit1 170 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20251 Che Des Prairies 23400 BourganeufAppartement44 m²20 500 €466
16/12/20251 Che Des Prairies 23400 BourganeufAppartement33 m²20 500 €621
08/12/20258 Rue De L Arrier 23400 BourganeufMaison108 m²20 000 €185
24/10/20257 All Claude Monet 23400 BourganeufMaison69 m²121 900 €1 767
18/08/2025104 Rue Du Puy 23400 BourganeufMaison96 m²91 325 €951
07/08/202511 Rue Jean Jaures 23400 BourganeufMaison160 m²100 000 €625
30/06/20251 Rue De L Etang 23400 BourganeufMaison85 m²35 700 €420
27/06/20251 Pl Du Mail 23400 BourganeufAppartement31 m²20 000 €645
27/06/20251 Pl Du Mail 23400 BourganeufAppartement35 m²20 000 €571
27/06/202513 Av Du Petit Bois 23400 BourganeufMaison70 m²33 500 €479
26/06/20253 Pl De L Arrier 23400 BourganeufAppartement79 m²20 000 €253
10/05/202515 Che Des Prairies 23400 BourganeufMaison109 m²40 000 €367
14/04/202549 Rue Du Puy 23400 BourganeufAppartement76 m²30 000 €395
08/04/202522 Rue Du Billadour 23400 BourganeufMaison89 m²15 000 €169
02/12/202416 Rue Jean Jaures 23400 BourganeufMaison65 m²48 000 €738