Signal Vente

12 Rue Jean Jaurés 23400 Bourganeuf

Maison · étage 0 · 102 m² · DPE établi le 27/02/2026 (il y a 224 j)

F énergieC GESn° 2623E0578806W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface102 m²
Construction1961
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation399 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 806 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 792 €/m² à Bourganeuf (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen80 705 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation64 596 – 75 830 €
Soit689 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20251 Che Des Prairies 23400 BourganeufAppartement44 m²20 500 €466
16/12/20251 Che Des Prairies 23400 BourganeufAppartement33 m²20 500 €621
07/08/202511 Rue Jean Jaures 23400 BourganeufMaison160 m²100 000 €625
10/05/202515 Che Des Prairies 23400 BourganeufMaison109 m²40 000 €367
02/12/202416 Rue Jean Jaures 23400 BourganeufMaison65 m²48 000 €738
02/08/202456 Rue Du Puy 23400 BourganeufAppartement42 m²42 000 €1 000
02/08/202456 Rue Du Puy 23400 BourganeufAppartement50 m²42 000 €840
02/08/202456 Rue Du Puy 23400 BourganeufAppartement15 m²42 000 €2 800
02/08/202456 Rue Du Puy 23400 BourganeufAppartement47 m²42 000 €894
25/07/20242 Rte De Benevent 23400 BourganeufMaison54 m²39 500 €731
11/04/2024102 Rue Du Puy 23400 BourganeufMaison148 m²115 000 €777
28/03/20241 Rte De La Chaume 23400 BourganeufMaison90 m²33 000 €367
02/02/202417 Che Des Prairies 23400 BourganeufMaison92 m²45 000 €489