Signal Vente

35 Rue de Pors an Prat 22300 Lannion

Maison · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 4 j)

F énergieF GESn° 2622E2538264P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

77
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface64 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation384 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 956 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 092 €/m² à Lannion (257 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen197 888 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation158 390 – 185 936 €
Soit2 690 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20255 Rue Yann Peron 22300 LannionAppartement54 m²118 000 €2 185
18/12/20253 Rue Jeanne D'arc 22300 LannionAppartement52 m²125 000 €2 404
17/12/20253 G Rue Yann Peron 22300 LannionAppartement83 m²130 000 €1 566
09/12/20253 E Rue Yann Peron 22300 LannionAppartement54 m²120 000 €2 222
25/11/20257 Rue Yann Peron 22300 LannionAppartement51 m²76 000 €1 490
21/11/202537 Rue De Pors An Prat 22300 LannionMaison56 m²167 000 €2 982
13/10/20252 Rue De Crec'h Ugien 22300 LannionAppartement63 m²145 000 €2 302
24/09/20252 Rue De Crech Ugien 22300 LannionAppartement43 m²120 000 €2 791
19/09/20252 Imp Tal An Ilis 22300 LannionMaison71 m²232 000 €3 268
08/09/202518 Rue De Crech Quillien 22300 LannionMaison49 m²137 500 €2 806
03/09/202527 Rue De La Poterie 22300 LannionMaison41 m²65 000 €1 585
19/05/20253 Rue Jeanne D'arc 22300 LannionAppartement52 m²117 000 €2 250
28/03/20252 B Rue De La Poterie 22300 LannionAppartement73 m²110 000 €1 507
12/03/20253 Rue Jeanne D'arc 22300 LannionAppartement52 m²115 000 €2 212
12/03/20253 Rue Jeanne D'arc 22300 LannionAppartement52 m²68 400 €1 315