Signal Vente

14 Allée des Hortensias 22100 Dinan

Maison · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 04/10/2026 (il y a 6 j)

F énergieF GESn° 2622E2532810V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface77 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation413 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 324 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 066 €/m² à Dinan (154 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen234 856 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation187 978 – 220 670 €
Soit2 667 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/20253 Rue Ange Dubreuil 22100 DinanMaison178 m²495 000 €2 781
17/09/202592 Rue Saint-Malo 22100 DinanMaison37 m²112 000 €3 027
11/08/202594 Rue Saint-Malo 22100 DinanMaison52 m²130 000 €2 500
10/07/202513 All Des Jonquilles 22100 DinanMaison83 m²221 000 €2 663
03/06/202528 All Des Roses 22100 DinanAppartement65 m²70 000 €1 077
28/05/202596 B Rue Saint-Malo 22100 DinanMaison67 m²200 000 €2 985
19/05/202518 Prom De La Fontaine Des Eaux 22100 DinanMaison72 m²190 400 €2 644
07/05/20255 All Des Hortensias 22100 DinanMaison67 m²250 000 €3 731
24/04/202534 Prom De La Fontaine Des Eaux 22100 DinanMaison71 m²145 000 €2 042
08/04/202528 All Des Roses 22100 DinanAppartement90 m²115 000 €1 278
10/03/202560 Rue Saint-Malo 22100 DinanMaison60 m²155 223 €2 587
20/11/2024101 B Rue Saint-Malo 22100 DinanMaison50 m²148 000 €2 960
08/11/2024116 B Rue Saint-Malo 22100 DinanMaison115 m²370 000 €3 217
05/11/202417 Bd Andre Aubert 22100 DinanAppartement56 m²139 500 €2 491
04/11/202428 All Des Roses 22100 DinanAppartement76 m²76 000 €1 000