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3 Résidence Breiz 22300 Lannion

Maison · étage 0 · 149 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 8 j)

E énergieD GESn° 2622E2517779S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface149 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation254 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 225 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/10/2026maison0149 m²DD20763

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 092 €/m² à Lannion (257 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen459 780 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation389 158 – 456 838 €
Soit2 845 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20258 All Des Ajoncs 22300 LannionMaison79 m²184 000 €2 329
28/10/202513 Rue De Ros An Dour 22300 LannionMaison119 m²280 000 €2 353
14/10/20253 Rue De L'aerodrome 22300 LannionAppartement43 m²91 000 €2 116
30/07/20257 Rue De Ros An Dour 22300 LannionMaison100 m²261 000 €2 610
30/07/20255 Rue De Ros An Dour 22300 LannionMaison36 m²261 000 €7 250
09/07/20258 Res Breiz 22300 LannionMaison159 m²300 652 €1 891
16/06/202518 All Des Ajoncs 22300 LannionMaison70 m²150 000 €2 143
26/12/202419 All Des Ajoncs 22300 LannionMaison87 m²180 000 €2 069
14/12/20243 Rue De L'aerodrome 22300 LannionAppartement79 m²150 000 €1 899
26/09/20242 Che De Croas Ar Baladen 22300 LannionMaison377 m²915 000 €2 427
17/06/20243 Rue De L'aerodrome 22300 LannionAppartement56 m²130 000 €2 321
18/03/20247 All Des Genets 22300 LannionMaison70 m²149 000 €2 129
02/02/202411 All Des Genets 22300 LannionMaison125 m²205 000 €1 640
19/01/20243 Rue De L'aerodrome 22300 LannionAppartement42 m²72 000 €1 714
12/01/202434 Rue De La Chapelle 22300 LannionMaison86 m²270 000 €3 140