Signal Vente

25 Rue Charles Cotard 22370 Pléneuf-Val-André

Appartement · étage 0 · 38 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 8 j)

G énergieC GESn° 2622E2515651W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

73
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface38 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation447 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 859 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 607 €/m² à Pléneuf-Val-André (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen210 263 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation158 622 – 186 208 €
Soit4 598 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20254 Rue Charles De Gannes 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement46 m²205 000 €4 457
04/11/202552 Rue Charles De Gannes 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement58 m²244 000 €4 207
10/10/20253 Rue Des Meduses 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison104 m²810 000 €7 788
30/09/20254 Rue Charles De Gannes 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement65 m²300 789 €4 628
29/09/202537 Rue Charles De Gannes 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison220 m²1 503 756 €6 835
17/09/20255 Rue Des Algues 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement57 m²250 000 €4 386
10/09/20252 Rue Charles De Gannes 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement39 m²264 000 €6 769
11/07/202517 Rue Charles Cotard 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement84 m²710 000 €8 452
19/06/20251 Rue Du Tertre Brieuc 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison84 m²440 000 €5 238
30/04/20252 Rue Charles De Gannes 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement39 m²290 000 €7 436
15/04/202514 Rue Du Tertre Brieuc 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement50 m²373 480 €7 470
15/04/202514 Rue Du Tertre Brieuc 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement43 m²373 480 €8 686
13/03/202552 Rue Charles De Gannes 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement44 m²260 000 €5 909
04/03/20254 Rue Du Coteau 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement61 m²394 820 €6 472
28/02/202552 Rue Charles De Gannes 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement38 m²143 000 €3 763